مصطفی سرخیل
حقوقی وثبتی /سیاسی اجتماعی /شخصی
لینک دوستان
متن و شعر زیبا برای تبریک عید فطر

 

بیا که ترک فلک خوان روزه غارت کرد

هلال ماه به دور قدح اشارت کرد

ثواب روزه و حج قبول آن کسی برد

که خاک میکده عشق را زیارت کرد

[ دوشنبه ششم مرداد 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
کارشناس حقوق بین‌الملل و مدرس دانشگاه گفت: افکار لیبرالیستی بر دیدگاه غربی‌ها نسبت به حقوق بشر حاكم است.

مصطفی سرخیل در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) - منطقه مرکزی، اظهار كرد: آنچه امروز از طرح موضوع حقوق بشر از ناحیه غربی‌ها در عمل دیده می‌شود بیشتر مبتنی بر افکار لیبرالیستی است.

وی اضافه کرد: از منظر این مکتب مفاهیم متعالی و بلندی همچون حقوق بشر صرفا در محدوده اقلیم و سرزمین خودشان دارای احترام و قداست است ولی در برخورد با سایر ملل جنبه ابزاری داشته و به مجرد احساس کوچکترین خطر در خصوص شهروندان خود آن را زیر پا مي‌گذارند

وی ادامه داد: نظریه‌پردازان این مکتب در بیان مواضع‌شان اظهار می‌دارند که اعلامیه جهانی حقوق بشر صرفا معطوف به تبلیغ است و می‌تواند در تأمین منافع غرب در دنیا نقش‌آفرین باشد .

وی بیان کرد: آنچه در ذهن و ضمیر استکبار جهانی می‌گذرد دست یازیدن به هر وسیله جهت تجمع قدرت و ثروت در سرزمین‌های خودشان است .

این مدرس دانشگاه گفت: یکی از اصول کلی حاکم بر حقوق بشردوستانه حمایت از افرادیست که در جریان درگیری‌های نظامی، بی‌گناه مورد هجوم وسیع دشمن قرار می‌گیرند .

وی گفت: با اين همه غرب که خود را واضع و مدافع حقوق بشر دوستانه می‌داند امروز در تمام درگیری‌هایی که کشورهای قدرت‌طلب در منطقه از جمله عراق، سوریه و بويژه غزه بوجود آورده‌اند و در مقابل اینهمه ظلم و ستم و کشتار مردم غیرنظامی و بی‌گناه دم بر نمی‌آورد .

وی تصریح کرد: از نقطه نظر حقوقی مفهوم حقوق بشر هیچگونه مناسبت و پیوندی با مسائل سیاسی ندارد در حالی که امروزه شاهدیم این مفهوم در ادبیات غرب جایگاهی بس رفیع به خود اختصاص داده و به عنوان یکی از ابزار اعمال قدرت بر جهان و به چالش کشاندن حاکمیت‌های داخلی برخی دولت‌ها که از آنها تمکین نمی‌کنند مبدل شده است .

وی خاطرنشان کرد: امروزه حقوق بشر به عنوان یکی از مهمترین مبانی اسناد استراتژی امنیت ملی کشورهای غربی خصوصا آمریکا برای توجیه رفتار مداخله‌جویانه و در راستای تأمین منافع خودشان در جغرافیای امنیتی و سیاسی خاورمیانه مبدل شده است.

سرخیل افزود: در رمضان خونین غزه دنیا شاهد این ماجراست که علیرغم حملات سنگین رژیم صهیونیستی به مردم مظلوم و بی‌پناه غزه مدعیان حقوق بشر در غرب چشمان خود را بر روی این جنایت بسته‌اند و شورای حقوق بشر سامان ملل جیره‌خوار لابی‌های صهیونیستی شده است

 

[ شنبه چهارم مرداد 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

وعده دیدار ما  روز قدس در حمایت از مردم مظلوم غزه ومحکومیت استکبار جهانی

[ پنجشنبه دوم مرداد 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

آقای حسن کهیایی دربرگه  شماره ۳۵ پرونده قتل عمدی شماره 135/4/83مطروحه در شعبه چهارم دادگاه حقوقی ساوه بعنوان پدر مقتول اظهار میدارد "ازآقای م .ل بخاطر کشتن پسرم منصور کهیایی 18ساله شکایت دارم وتقاضای قصاص قاتل رادارم .مادرش زنده است .من آدم کارگری هستم نمی توانم برای خون پسرم وکیل بگیرم .مثل پولدارادنبال پرونده باشم .حتی توی خانه مرا تحقیر می کنند میگویندعرضه نداری .متهم را فراری داده اند حق مرا بگیرید .پسرم نمازخوان بود اهل خلاف نبود . " این گوشه ای از اظهارات آقای حسن کهیایی  است که در متن دادنامه آمده ودرپرونده مضبوط است . سادگی ومظلومیت از سرورویش می بارید.دست هایش پینه  بسته وظاهرش بسیار ساده وبی پیرایه مردی که بسیار ساده وبی تکبر در عین حال جذاب سخن می گفت ودل در گرو عشق ودوستی اهل بیت علیهم السلام خصوصا امام رضا ع دارد .زاده روستای حبیب اباد شهرستان نهاوند است متولد 1333وساکن ساوه .برای کار به ساوه آمده است .همسرش خانم سعدآبادی مادر مقتول طبق مدارک هویتی اش سن وسالی ندارد .اوهم نهاوندی است وساکن ساوه .ماخوذ به حیا ساده ومظلوم .بااینکه طبق شناسنامه سن وسالی ندارد اما در جوانی پیری  را تجربه کرده است .مصیبت بزرگ قتل فرزندش را تاب نیاورده وباگذشت چندین سال هنوز هم هرزمان نام فرزندش گفته می شود ازحال می رود .وبشدت متاثرمی شود .در روز بیست ونهم بهمن ماه 1386در این دفترخانه حاضر شده اند یعنی حدود 3سال بعد از واقعه قتل بعنوان ورثه مرحوم منصور کهیایی{مقتول} وبعد الحضور با التفات به عدم مسموع بودن عدول از گذشت با میانجیگری مصلحین خیر اندیش رضایت وگذشت کامل خود را علیه قاتل اعلام نمودند .وتقاضای ختم پرونده را اظهار داشتند . .

 

چو ن  سواد نداشتند تقاضای گواه کردم .گواه ومعتمد حاضر شدند .متن سند را برایشان خواند . با دست های لرزان وبا چشمان گریان اما با قلبی مهربان اثر انگشت سبابه راستشان بر روی سند رضایت نامه نقش بست وقاتل از قصاص قطعی نجات یافت . پدر مقتول کنا ر میز من روی صندلی نشسته است اما دائما چشم به همسرش دارد که مبادا از حال برود یا مشکلی برایش پیش بیاید . مادر مدام گریه می کند البته گاهی که صورت غمگینش وچشمان اشکبارش از زیر چادر دیده می شود .زخمی است .قلبش جریحه دار است .فرزندش با اصابت چاقو به سینه اش کشته شده .روزگار برایش تیره وتار شده است فرزندش چند سال است که در کنار مضجع شریف سید اسحق ابن موسی کاظم علیه السلام آرام گرفته اما هنوز خاطرات فرزند دلبندش را فراموش نکرده لیکن می خواهد اینبار لذت رضایت وگذشت را تجربه کند . باید با خودت خیلی کلنجار بروی تا بتوانی از خون فرزندت بگذری . باید دل بزرگی داشته باشی و از سرشت ملکوتی  برخوردار باشی . عزمشان جزم است ومصممند.یکبار دیگر متن سند را برایشان قرائت وتبعات آنرا گوشزد می کنم .پدرمرتب ذکر می گوید .در این لحظات سیرت وصورتش نورانیست . خیلی گرم وصمیمی با من صحبت می کند . می خواهد امروز در محضر دنیایی کار را تمام کند تا در محضر عقبایی رو سفید باشد قاتل را از چوبه دا ر رهایی دهد تا خود نیز رهایی یابد ومن نیز بعنوان سردفتر آنروزاین حس رهایی را که بواسطه سه سطر سند رضایت حاصل شد درک نمودم از این پدردل سوخته  ممنونم که در برنامه جذاب ماه عسل شب بیست وسوم ماه مبارک رمضان 93 یادی هم از بنده حقیر کردند . همه زحمات را مصلحین خیر اندیش  متحمل شده بودند .و از همه مهمتر قلبهای شکسته ومهربان والدین مقتول این صحنه های زیبا را آفرید چه آنروز در محضر شماره ۱ساوه وچه دیشب در شبکه ۳سیما برنامه ماه عسل .

مطالب مرتبط /

دستور بشر دوستانه خانم دکتر ابتکار
 
 
 
[ سه شنبه سی و یکم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

درخشش تیم های پایه فوتسال شهرداری در جام رمضان ساوه ‏

payeمسابقات فوتسال جام رمضان طبق روال سالیان گذشته از ابتدای ماه مبارک رمضان در شهرستان ساوه و با حضور 55 تیم در چهار رده سنی نونهالان (15 تیم ) ، نوجوانان (12 تیم) ، جوانان (12 تیم ) ، و بزرگسالان( 16 تیم) آغاز شده و با برگزاری حدودو 80 مسابقه در شب های این ماه مبارک به دور دوم خود رسیده است .

فوتسال شهرداری ساوه با چهار تیم یکدست و پرقدرت در قالب تیم مدرسه فوتسال شهرداری ساوه (برگرفته از نونهالان مدارس فوتسال دوره تابستان سال گذشته ) ، تیم نونهالان ، تیم نوجوانان و تیم جوانان در مسابقات جام رمضان 93 حضور پررنگ و چشمگیری دارد.

لازم به ذکر است هر 4 تیم فوتسال شهرداری ساوه با درخشش در دور مقدماتی مسابقات و با کسب پیروزی های پر گل به عنوان سرگروه و تیم اول به دور دوم بازیها راه یافته اند. نتایج مسابقات تیم های شهرداری ساوه در مرحله مقدماتی جام رمضانن را میتوانید در ذیل مشاهده فرمایید.

مدرسه فوتسال شهرداری 2-0 کوثر

نونهالان شهرداری 8-0 الهادی ب

مدرسه فوتسال شهرداری 1-0پرسپولیس ساوه

جوانان شهرداری ساوه 8-0 ساوه جام

نونهالان شهرداری 3-0 المپیک

نوجوانان شهرداری ساوه 7-0 هلال احمر

نونهالان شهردای ساوه 13-1 منتظران ظهور

نوجوانان شهرداری 5-2 پرسپولیس

جوانان شهرداری 10-0 راهیان کربلا

مدرسه فوتسال شرداری ساوه 3-3 زرسیم

جوانان شهرداری ساوه 6-1 پرسپولیس ساوه

نوجوانان شهرداری ساوه 1-1 استقلال

نوجوانان شهرداری ساوه ۴/المبیک ۰

برگرفته از سایت شهرداری ساوه ۰

[ یکشنبه بیست و نهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

مقاله علمی- پژوهشی "پیشبرد حقوق‌بشر در عرصة نابرابری‌های اجتماعی ـ اقتصادی• (رویکرد فرهنگی)" در شماره جاری: دوره 15، شماره 57، تابستان 1393، صفحه 1-254 فصلنامه مطالعات فرهنگ- ارتباطات منتشر گردید. این مقاله به همت جناب آقایان دکتر جلال درخشه ودکتر بهنام سرخیل تالیف و به چاپ پژوهشی رسیده است.

[ یکشنبه بیست و نهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

معاون مالیات های مستقیم اعلام کرد: 31 تیرماه آخرین مهلت ارائه اظهار نامه مالیاتی

معاون مالیات های مستقیم اعلام کرد: 31 تیرماه آخرین مهلت ارائه اظهار نامه مالیاتی

معاون ماليات هاي مستقيم سازمان امور مالياتي کشور 31 تير ماه را آخرين مهلت ارائه اظهارنامه مالياتي عملکرد سال 92 اعلام کرد و گفت: اين مهلت قابل تمديد نيست.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از رسانه مالياتي ايران، حسين وکيلي، معاون ماليات هاي مستقيم سازمان امور مالياتي کشور با اعلام اينکه 31 تيرماه آخرين مهلت ارائه اظهارنامه مالياتي است، اظهار داشت: موديان مالياتي مي توانند با مراجعه به سامانه الکترونيکي اين سازمان به نشاني WWW.TAX.GOV.IR، اظهارنامه عملکرد سال 92 خود را ارائه کنند.

وي تاکيد کرد: به منظور بهره مندي از هرگونه تسهيلات قانوني، موديان بايد اظهارنامه مالياتي عملکرد سال 92 را تا پايان تيرماه ارايه کنند.

معاون ماليات هاي مستقيم سازمان امور مالياتي کشور خاطرنشان کرد: ارسال الکترونيکي اظهارنامه و دريافت کد رهگيري بمنزله تحويل به واحد مالياتي تلقي مي شود و نيازي به ارائه نسخه کاغذي آن به ادارات مالياتي نيست.

[ یکشنبه بیست و نهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

یک مدرس حقوق بین‌الملل گفت: این توفیق برای تیم مذاکره‌کننده بعنوان پیشرفت جدی در مذاکرات کافی است که جان‌کری وزیر امور خارجه آمریکا در سخنرانی اخیر خود خطاب به مقام معظم رهبری و ملت ایران تصریح کرده است که واشنگتن حق ایران برای استفاده صلح‌آمیز از انرژی هسته‌ای را پذیرفته است؛ حقی که بواسطه قرارداد NPT داشته‌ایم و در گذشته مورد قبول و شناسایی جامعه بین‌الملل قرار نگرفته بوده است .

مصطفی سرخیل در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)-منطقه مرکزی، اظهار كرد: ایران و شش قدرت جهانی به پایان ضرب‌الاجل شش ماهه توافق هسته‌ای ژنو نزدیک می‌شوند.

وی ادامه داد: جمهوری اسلامی ایران همیشه در مواضع خود در چهارچوب مذاکرات هسته‌ای به این نکته تأکید و اصرار داشته است که برنامه هسته‌ای صلح‌آمیزي را دنبال مي‌كند و گام‌های مؤثر و لازم را در این جهت که بدنبال دستیابی به سلاح هسته‌ای نیست برداشته است.

وی اضافه کرد: اما غرب قبل از اینکه بدنبال محدود کردن برنامه هسته‌ای ایران از طریق لغو کلی تحریم‌ها باشد با تصور غلطی که از برنامه هسته‌ای ایران به دلیل دیوار بلند بی‌اعتمادی دارد بدنبال تحقق این هدف موهوم است که ایران را از دستیابی به ابزارهایی که قادر به تولید سلاح هسته‌ای است باز دارد .

وی اضافه کرد: بدست آمدن توافق نهایی با توجه به اعتنا گذاشتن به خواسته باطنی ایران مبنی بر رفع کامل تحریم‌های اقتصادی و باز شدن دروازه‌های گسترش روابط ایران و غرب با توجه به رفتارهاي طرف‌هاي غربي بعید به نظر مي‌رسد.

این کارشناس مسایل سیاسی و حقوق بین‌الملل افزود: اگر چه تحولات اخیر عراق و سایر مسایل و بحران‌های منطقه‌ای انگیزه کشورهای مذاکره‌کننده را برای رسیدن به نتیجه مطلوب و برون‌رفت از این حالت آچمز تقویت می‌کند اما قدر یقين نتیجه‌ای که پیش‌بینی می‌شود از مذاکرات دور جدید حاصل شود تمدید توافقات اولیه و تجدید مذاکرات است بدین معنی که نه غرب متعهد به لغو تحریم‌ها شود و نه جمهوری اسلامی ایران امتیاز هسته‌ای بدهد .

وی تصریح کرد: البته این به معنای نتیجه‌بخش نبودن ششمین دور مذاکرات نیست و این توفیق برای تیم مذاکره‌کننده بعنوان پیشرفت جدی در مذاکرات کافی است که جان‌کری وزیر امور خارجه آمریکا در سخنرانی اخیر خود خطاب به مقام معظم رهبری و ملت ایران تصریح کرده است که واشنگتن حق ایران برای استفاده صلح‌آمیز از انرژی هسته‌ای را پذیرفته است؛ حقی که بواسطه قرارداد NPT داشته‌ایم و در گذشته مورد قبول و شناسایی جامعه بین‌الملل قرار نگرفته بوده است .

 

[ پنجشنبه بیست و ششم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
یک مدرس حقوق ثبت دانشگاه در ساوه گفت: عدم پذیرش اسناد عادی در مراجع قضایی گامی بزرگ در راستای فرایند قضازدایی و بهداشت حقوقی است.

مصطفی سرخیل در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)- منطقه مرکزی، اظهار کرد: برابر قوانین و مقررات موضوعه مملکتی اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی اعتباری ندارند .

وی بیان کرد: در اسناد عادی که توسط اشخاص حتی مشاورین املاک تنظیم می‌شود توجهی به آخرین وضعیت مالکیت و توقیف و بازداشت ملک مورد معامله صورت نمی‌گیرد و ممکن است برخی املاک در معرض فروش گذاشته شده، در معرض خطر بازداشت و توقیف و حتی محدودیت‌های رهنی و غیره باشند.

سرخیل اضافه کرد: دستگاه قضایی نیاز به اهتمام وعزمی ویژه برای عدم پذیرش اسناد عادی دارد که با عنایت به درک و تجربه عمیق محاکم و قضات تحقق این موضوع شدنی است.

وی گفت: طبیعی است در این صورت بار سنگینی از دعاوی مطروحه در محاکم از دوش دادگستری‌ها برداشته می‌شود.

این استاد دانشگاه در ادامه گفت: آمار پرونده‌های جاری در شعب دادگستری حکایت از این موضوع دارد که اسناد عادی و معاملات معارض بار حجیمی از پرونده‌ها را به خود اختصاص داده است.

وی اضافه کرد: در ماده 70 قانون ثبت در زمینه اعتباربخشی به اسناد رسمی آمده است که « سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده، رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه معتبر خواهد بود مگر اینکه مجعولیت آن ثابت شود» و این ماده در کنار مواد دیگری از قانون از جمله ماده ۷۳ و ۲۲ قانون ثبت مؤید اعتبار ویژه برای اسناد رسمی هستند.

سرخیل تصریح کرد: در یک هم‌سنجی و مطالعه تطبیقی در خصوص موضوع، برای مثال در حقوق فرانسه ملاحظه می‌کنیم که بنگاه های املاک با دفاتر اسناد رسمی مرتبط هستند و نظارت بر کار بنگاه‌ها به عهده سردفتران اسناد رسمی قرار گرفته است وسردفتران از آغاز تا پایان به کلیه امور آن بنگاه نظارت کامل دارند تا فرآیند انجام معامله و تحویل و تحول مورد معامله و حتی تحقق شرایط ضمن‌العقد معامله صحیح وسالم انجام شود.

وی افزود: براین اساس، طبق آمارهای ارائه شده، پرونده‌های ملکی در محاکم اینگونه کشورها بسیار ناچیز است.

سرخیل ادامه داد: البته در چنین کشورهایی فرهنگ ثبت اسناد رسمی و توجه و اعتنای ویژه محاکم به آن امری نهادینه شده و مردم می‌دانند که اگر خواهان روند درست و بدون مشکل اینگونه معاملات هستند باید معاملات‌شان را بصورت رسمی به ثبت برسانند.

وی در خصوص این باور که تشریفات پرپیچ وخم تنظیم اسناد رسمی باعث تضییع وقت مردم و اذیت آنها می‌شود، گفت: این تشریفات و دوندگی‌ها در زمان تنظیم اسناد رسمی که البته بسیاری از آنها کاهش یافته، از تبعات منفی و توالی فاسدی که در آینده ممکن است بوجود آید و هزینه و وقت بیشتری را مصروف دارد جلوگیری می‌کند و در واقع به نفع آنهاست .

 

[ چهارشنبه بیست و پنجم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

تاريخ قبرستاني است طولاني و تاريك، ساكت و غمناك، قرن‌ها از پس قرن‌ها هم تهي و هم سرد، مرگبار و سياه و نسل‌ها در پي نسل‌ها، همه تكراري و همه تقليدي، و زندگي‌ها، انديشه‌ها و آرمان‌ها همه سنتي و موروثي، فرهنگ و تمدن و هنر و ايمان همه مرده ريگ!


ناگاه در ظلمت افسرده و راكد شبي از اين شب‌هاي پيوسته، آشوبي، لرزه‌اي، تكان و تپشي كه همه چيز را بر مي‌شود و همه خواب‌ها را برمي‌آشوبد و نيمه سقف‌ها را فرو مي‌ريزد. انقلابي در عمق جان‌ها و جوششي در قلب وجدان‌هاي رام و آرام، درد و رنج و حيات و حركت و وحشت و تلاش و درگيري و جهد و عشق و عصيان و ويرانگري و آرمان و تعهد، ايمان و ايثار!


نشانه‌هايي از يك «توليد بزرگ»، شبي آبستن يك مسيح، اسارتي زاينده يك نجات!


همه جا ناگهان، «حيات و حركت»، آغاز يك زندگي ديگر، پيداست كه فرشتگان خدا همراه آن «روح» در اين شب به زمين، به سرزمين، به اين قبرستان تيره و تباه كه در آن انسان‌ها، همه اسكلت شده‌اند، فرود آمده‌اند.


اين شب قدر است.


شب سرنوشت، شب ارزش، شب تقدير بر يك انسان نو، آغاز فردايي كه تاريخي نور را بنياد مي‌كند.


اين شب از هزار ماه برتر است، شب مشعري است كه صبح عيد قرباني را در پي دارد و سنگباران پرشكوه آن سه پايگاه ابليسي را!


شب سياهي كه در كنار دروازه مني است، سرزمين عشق و ايثار و قرباني و پيروزي!


شب قدر از نگاه دکتر شریعتی

[ چهارشنبه بیست و پنجم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

رئیس اداره حفاظت از محیط زیست ساوه گفت: هوای شهرستان ساوه بیش از حد استاندارد آلوده است.

پرویز نبیلی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)- منطقه مرکزی، اظهار کرد: به دلیل خراب بودن دستگاه سنجش آلودگی، قادر به ارائه میزان آلودگی و اعداد صحیح نیستم.

وی علت خراب شدن این دستگاه را عدم پشتیبانی از سوی سازمان راهبری دستگاه عنوان کرد و گفت: شهرداری و شورای اسلامی شهر از ابتدای سال جاری با سازمان راهبری دستگاه سنجش آلودگی هوا قرار داد نبستند.

وی اضافه کرد: عدم انعقاد قرارداد و عدم پشتیبانی و سرویس‌دهی از سوی سازمان راهبری باعث سوختن برخی از قسمت‌های این دستگاه همچون پمپ آن شده است.

رئیس حفاظت از محیط زیست ساوه گفت: انعقاد قرار داد نیازمند مصوبه شورا و اجرای آن مستلزم اقدام شهرداری است.

وی اظهار کرد: ذرات ریز گرد و غبار در سیستم تنفسی و سلامت بویژه در گروه‌های جمعیتی کودکان، زنان باردار، سالمندان و افرادی با نقص سیستم ایمنی بدن آثاری مخرب بر جای می‌گذارند.

نبیلی علت افزایش عمودی آلاینده‌های هوای ساوه را وزش بادهای محلی و افزایش ناگهانی ریزگردهای انتقالی مناطق مختلف به این شهرستان عنوان کرد و از بیماران قلبی، ریوی و کودکان خواست تا از تردد اضافی در سطح شهر خودداری کنند.

تاامروز که این خبر را دیدم مطمئن نبودم.براستی مسئولین چه اقداماتی در این خصوص که با جان وسلامتی مردم  درگیر است انجام داده اند ؟

[ یکشنبه بیست و دوم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
نظر شما در خصوص واقعی شدن حق التحریر اسناد غیرمنقول چیست؟

 

بدوا قابل تذکر می دانم که طبق مواد 75 و76 قانون دفاتر اسناد رسمی، با انقضاء شش ماه از تاریخ تصویب قانون دفاتر اسناد رسمی سال 1354، آیین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317 نمی تواند موثر باشد،  چرا که باتصویب قانون دفاتر اسناد رسمی 1354 آیین نامه های قانون سابق هم ملغی واین موضوع مورد تاکید رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 170-6/4/1391 نیز قرار گرفته است ودر نتیجه الحاق یک تبصره به ماده 58 آیین نامه منسوخه نمی تواند صحیح باشد و لذا موضوع محاسبه حق التحریر بر اساس ارزش معاملاتی علاوه بر این که مبنای قانونی ندارد، اجحاف در حق سردفتر تنظیم کننده سند است. پیگیرهای زیادی در سازمان ثبت اسناد و املاک و قوه قضائیه انجام شده تا نسبت به اصلاح این وضعیت اقدام کنند، ولی متاسفانه تا به حال نتیجه قطعی عاید نشده است. فتاوای متعدد مراجع تقلید و تقوای رهبر معظم انقلاب را دراین خصوص داریم. موضوع برابری غرامت و غنیمت (من له الغنم فعلیه الغرم) تاکیدی است بر محاسبه حق الزحمه سردفتر به قیمت واقعی.

 

محروم شدن صندوق بیمه و بازنشستگی کانون سردفتران و دفتریاران از 10 درصد حق التحریر و دفتر یاران و کارکنان از 15 درصد آن و دوایر مالیاتی از مالیات متعلقه، مراجع قضایی از کارشناسی مجدد املاک برای سپردن وثیقه، متقاضیان بهره مندی از امتیازات آن در خارج از کشور، همه و همه مسایلی است که باید مورد توجه قرار گیرد. بنا براین ما از هرگونه تلاشی جهت واقعی شدن تعرفه ها مضایقه نخواهیم کرد.

[ شنبه بیست و یکم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

بسم الله النور


بررسی امکان درج قیمت واقعی املاک در اسناد تنظیمی دفترخانه



مشاورین رئیس قوه قضائیه با حضور رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ، درج قیمت واقعی املاک را در سند بررسی کردند.

صبح امروز – سه شنبه – رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ، در ساختمان قوه قضائیه ، با مشاورین رئیس قوه قضائیه ملاقات کرد.

در این دیدار ، آقای محمد رضا دشتی اردکانی ، گزارش کاملی از وضعیت حق التحریر دفاتر اسناد رسمی را به حاضرین ارائه نمود .

حق التحریر دفاتر اسناد رسمی که آخرین بار در تاریخ 1390/05/11 بازنگری شده است ، در حال حاضر به هیچ عنوان تکافوی تامین مخارج دفترخانه را نمی نماید و محاضر را به موسسات زیانده تبدیل نموده است .

این در حالی است که طبق قوانین فعلی ، حق التحریر باید هر 4 سال یکبار ، با توجه به نرخ تورم تعدیل شود.

یکی از معضلات دفاتر اسناد رسمی ، تنظیم اسناد قطعی غیر منقول به قیمت ارزش معاملاتی است که علاوه بر مغایرتی که با مفاد قانون مبارزه با پولشویی دارد ، با فتاوی مراجع معظم تقلید ، که سردفتر را مستحق دریافت حق الزحمه ی واقعی دانسته اند ، همخوانی ندارد .

جلسه ی امروز که به صلاحدید و دستور ریاست محترم قوه قضائیه ، با حضور مشاورین معظم له و رئیس هیات مدیره ی کانون سردفتران و دفتریاران و رئیس دفتر حقوقی کانون ، در ساختمان قوه قضاییه ، حول محور درج قیمت واقعی املاک در سند برگزار شد، می تواند پایان بخش دغدغه ی دفاتر اسناد رسمی در موضوع حق التحریر باشد .

و من الله التوفیق

به نقل از سایت بنچاق

[ چهارشنبه هجدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

 

بانک ملی ایران سفته های یک، دو، پنج و ۱۰ میلیارد ریالی عرضه می کند

بنا بر اعلام روابط عمومی بانک ملی با هماهنگی انجام شده میان بانک ملی ایران و وزارت امور اقتصادی و دارایی، سفته‌های با مبالغ یک، دو، پنج و ده میلیارد ریالی در ۱۴ شعبه تهران وبرخی استان‌ها عرضه می‌شود.
اسامی شعب منتخب عرضه کننده سفته در تهران و شهرستانها شامل شعبه میدان امام حسین، هفتم تیر، سپهر، میدان استاد معین، جهان کودک، کاشف، فدک، جهان شهر کرج، شعبه اراک در استان مرکزی، میدان امام حسین اصفهان، شعبه تبریز در استان آذربایجان شرقی، امانیه اهواز، کوثر شیراز و شعبه مشهد در استان خراسان رضوی می باشد.

 

[ سه شنبه هفدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
تمامی نمرات دروس دانشگاهی اعلام شد به سامانه  مربوط مراجعه کنید .
[ دوشنبه شانزدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
ایمیل

بانوان مجرد بالای 35 سال می‌توانند مسکن مهر بخرند

حقوق نیوز: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: شرایط متاهل‌ بودن خانم‌ها برای دریافت واحد‌های مسکن مهر برداشته شد و از این به بعد خانم‌های مجرد بالای 35 سال در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند واحد‌های مسکن مهر را دریافت کنند.

احمد اصغری‌ مهرآبادی درباره‌ شرایط فروش مسکن مهر اظهار کرد: به منظور کمک به خانه‌دار شدن خانم‌های بالای 35 سال، شرط متاهل‌ بودن از میان شروط دیگر واگذاری مسکن مهر حذف شده است.

وی با بیان این‌که برای این افراد داشتن سه شرط دیگر الزامی است، تصریح کرد: خانم‌های بالای 35 سال می‌توانند جزو متقاضیان و ثبت‌نام کنندگان جدید واحدهای مسکن مهر باشند.به گزارش ایسنا، متقاضیان واحد‌های مسکن مهر باید دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا یا شهر مادر باشند.همچنین از سال 1384 فاقد هرگونه مسکن یا زمین مسکونی بوده باشند و از تاریخ 22 بهمن‌ماه 57 تاکنون نیز از هیچ امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن مثل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند

[ دوشنبه شانزدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

اطلاعیه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اختلال در سیستم دستگاههای کارتخوان بانک ملی در دفاتر اسناد رسمی

متن اطلاعیه روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیرو اعتراضات واصله در خصوص اختلال در سیستم دستگاههای کارتخوان ( POS) در دفاتر اسناد رسمی بدین شرح است:

پیرو اعتراضات واصله در خصوص اختلال در سیستم دستگاههای پرداخت الکترونیکی (pos) بانک ملی ایران در دفاتر اسناد رسمی که به دلیل سهل انگاری بانک ملی ایران و شرکت سامان به وجود آمده است، به اطلاع می رساند با پیگیریهای لازم که از سوی مسئولین سازمان ثبت در این خصوص از طریق مسئولین مربوط در بانک ملی ایران به عمل آمده است، مسئولین بانک مذکور ضمن پذیرش مشکلات به وجود آمده، اعلام نمودند که اختلالات موجود در دستگاههای (pos) تا پایان روز جاری مرتفع خواهد گردید.

[ یکشنبه پانزدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

پخش سریال بی محتوای هفت سنگ که در صدد ترویج فرهنگ محاوره بسیار مشمئز کننده ای در بین خانواده های ایرانی است آنهم در شب های پر برکت  ماه    مبارک رمضان حکایت از این دارد که شایدترویج این نوع روابط خانوادگی سخیف از سوی مسئولین وناظرین  این رسانه پرمخاطب امری قبیح نبوده .البته دیشب اتفاقی یک  قسمت از این سریال را دیدم وتاسف خوردم /خصوصا در روابط والدین با فرزندان که بد آموزی بسیار زیادی داشت .نوجوان با یقه باز هدفون در گوش با کارهاوحرفهای خیلی سخیف دیگر چه انتظاری از نوجوانان وجوانان که تاثیر زیادی از این کاراکترها بلافاصله می گیرند . اگرقرار است رسانه ملی بالندگی واعتلاءمعنوی فرزندان این مرز وبوم را سرلوحه کاری خود قرار دهد پخش این سریال دقیقا نقض غرض است .

[ پنجشنبه دوازدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

به اطلاع دانشجویان  عزیز می رساند فعلا نمرات دروس حقوق بازرگانی پیشرفته /حقوق اداری وحقوق اساسی دانشگاهها اعلام شده سایر دروس بزودی ومتعاقبا بر روی سایت دانشگاهها قرار خواهد گرفت .چنانچه اعتراضی به  نمرات  خود دارید در وقت مقرر اقدام فرمایید .

[ چهارشنبه یازدهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]

دستورالعمل واگذاری واحدهای مسکن مهر 99 ساله به متقاضیان

در اجرای مواد (6) و (9) قانون ایجاد شهرهای جدید مصوب 16/10/1380، شرکتهای وابسته دولتی، می توانند اعتبارات جاری و عمرانی مورد نیاز شهر جدید را برای احداث و اجرای طرحهای خدمات عمومی همان شهر جدید از محل فروش زمین و واگذاری به اشخاص حقیقی و حقوقی تامین نمایند. در این راستا هدف از تهیه و تدوین این دستورالعمل، واگذاری و فروش عرصه واحدهای مسکن مهر 99 ساله به متقاضیان به منظور تامین بخشی از هزینه های مرتبط با مسکن مهر است و بشرح ذیل ابلاغ می گردد.

شرکتهای عمران شهرهای جدید می توانند مطابق با مفاد این دستورالعمل نسبت به واگذاری عرصه واحدهای مهر 99 ساله به متقاضیان عمل نمایند.

ماده 1: واگذاری عرصه اراضی مسکن مهر به ملکی در واحدهای تخصیص داده شده به متقاضیان، مشروط به درخواست متقاضیان در یک مجموعه مسکونی (قطعه تفکیکی) میباشد.

تبصره 1: تبدیل اراضی مسکن مهر 99 ساله به ملکی در پروژه هایی که هنوز به متقاضیان تخصیص داده نشده است، در اولویت قرار دارند که توسط شرکت عمران شهر جدید وابسته، متناسب با میزان استقبال متقاضیان شناسایی می گردد.

ماده 2: تعیین قیمت عرصه اراضی با اخذ نظر کارشناس رسمی و با لحاظ زمان تخصیص واحد صورت میپذیرد.

ماده 3: نحوه پرداخت قیمت عرصه اراضی، بصورت نقد و یا نقد و اقساط (50% نقد و باقیمانده با اقساط 24 ماهه) و با تایید هیات مدیره شرکتهای تابعه خواهد بود.

تبصره 2: درخصوص واحدهایی که قبلاً تحویل شده است، بایستی اجازه 99 ساله واحد مزبور تا تاریخ تنظیم قرارداد واگذاری زمین، تسویه شده باشد تا امکان تبدیل اجاره 99 ساله به ملکی فراهم گردد.

ماده 4: شرکتهای عمران شهرهای جدید مجازند در صورت زیاد بودن تعداد متقاضیان، نسبت به برون سپاری خدمات مربوط به ملکی کردن، دریافت اسناد ثبتی از مراجع ذیصلاح و اخذ اقساط از متقاضیان بر اساس دستورالعملی که متعاقباً ابلاغ می گردد، با تصویب هیات مدیره اقدام نمایند.

ماده 5: شرکتهای عمران شهرهای جدید موظفند نسبت به عقد قرارداد فروش اراضی به متقاضیان اقدام و ثبت تغییرات ناشی از تبدیل مسکن مهر 99 ساله به ملکی را حداکثر ظرف یک ماه در سامانه مسکن مهر انجام دهند.

ماده 6: به استناد ماده 7 قانون ایجاد شهرهای جدید و ماده 25 آئین نامه اجرایی آن، منابع حاصل از ملکی کردن اراضی مسکن مهر 99 ساله، به حساب شماره 16/506 خزانه به نام شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید واریز و در قالب بودجه های سنواتی هزینه خواهد شد.

ماده 7: انتقال قطعی عرصه و اعیان واحدهای مسکن مهر، مشروط به تسویه حساب کامل با شرکت عمران شهر جدید است. که بعد از تسویه حساب کامل متقاضی با شرکت عمران و تهیه صورتمجلس تفکیکی توسط واحدهای ثبت اسناد و املاک مربوط، حداکثر ظرف مدت 6 ماه سند به نام متقاضی صادر و تا بازپرداخت کامل تسهیلات بانکی، در رهن بانک عامل قرار می گیرد.

این دستورالعمل در 7 ماده و دو تبصره در تاریخ 30/2/1393 به تصویب هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید رسید که پس از تنفیذ توسط مقام عالی وزارت قابلیت اجرا خواهد داشت

[ سه شنبه دهم تیر 1393 ] [ ] [ مصطفی سرخیل وهمکاران ]
درباره وبلاگ

بنام خداوند جان وخرد /باسلام وادب واحترام محضر شریف بازدید کنندگان در این وبلاگ سعی شده است ضمن احترام به کلیه قوانین ومقررات مطالب واخبار جدید بامحوریت حقوقی واخبار دفاتر اسنادرسمی ودیدگاههای شخصی که مبتلی به عموم افراد جامعه است گنجانده شود .امیدوارم در این وبلاگ شخصی از پیشنهادات سازنده شما خوبان بهره مند گردیم .
مصطفی سرخیل فوق لیسانس حقوق عمومی سردفتر اسناد رسمی یک ساوه ومدرس دانشگاه وعضو شورای آموزش وپورش شهرستان ساوه آدرس دفتر ساوه خیابان امام خمینی ره کوچه شفق ساختمان پزشکان مرکزی تلفن 08642220880ایمیل sarkheilmostafa@yahoo.com/
من که فرزند این سرزمینم در پی توشه ای خوشه چینم

شادم از پیشه ی خوشه چینی رمز شادی بخوان از جبینم



قلب ما بود مملو از شادی بی پایان

سعی ما بود بهر آبادی این سامان

خوشه چین کجا اشک محنت به دامن ریزد

خوشه چین کجا دست حسرت زند بر دامان



ای خوشا پس از لحظه ای چند آرمیدن

همره دلبران خوشه چیدن

از شعف گهی همچو بلبل نغمه خواندن

گه از اینسو به آنسو دویدن



بر پا بود جشن انگور ای افسونگر نغمه پرداز

در کشور سبزه وگل با شور وشعف نغمه کن ساز



قلب ما بود مملو از شادی بی پایان

سعی ما بود بهر آبادی این سامان

خوشه چین کجا اشک محنت به دامن ریزد

خوشه چین کجا دست حسرت زند بر دامان



يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا تَدَايَنْتُمْ بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُسَمًّى فَاكْتُبُوهُ وَلْيَكْتُبْ بَيْنَكُمْ كَاتِبٌ بِالْعَدْلِ وَلا يَأْبَ كَاتِبٌ أَنْ يَكْتُبَ كَمَاعَلَّمَهُ اللَّهُ فَلْيَكْتُبْ وَلْيُمْلِلِ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ وَلْيَتَّقِ اللَّهَ رَبَّهُ وَلا يَبْخَسْ مِنْهُ شَيْئًا فَإِنْ كَانَ الَّذِي عَلَيْهِ الْحَقُّ سَفِيهًا أَوْ ضَعِيفًا أَوْ لا يَسْتَطِيعُ أَنْ يُمِلَّ هُوَ فَلْيُمْلِلْ وَلِيُّهُ بِالْعَدْلِ وَاسْتَشْهِدُوا شَهِيدَيْنِ مِنْ رِجَالِكُمْ فَإِنْ لَمْ يَكُونَا رَجُلَيْنِفَرَجُلٌ وَامْرَأَتَانِ مِمَّنْ تَرْضَوْنَ مِنَ الشُّهَدَاءِ أَنْ تَضِلَّ إِحْدَاهُمَا فَتُذَكِّرَ إِحْدَاهُمَا الأخْرَى وَلا يَأْبَ الشُّهَدَاءُ إِذَا مَا دُعُواوَلا تَسْأَمُوا أَنْ تَكْتُبُوهُ صَغِيرًا أَوْ كَبِيرًا إِلَى أَجَلِهِ ذَلِكُمْ أَقْسَطُ عِنْدَ اللَّهِ وَأَقْوَمُ لِلشَّهَادَةِ وَأَدْنَى أَلا تَرْتَابُوا إِلا أَنْتَكُونَ تِجَارَةً حَاضِرَةً تُدِيرُونَهَا بَيْنَكُمْ فَلَيْسَ عَلَيْكُمْ جُنَاحٌ أَلا تَكْتُبُوهَا وَأَشْهِدُوا إِذَا تَبَايَعْتُمْ وَلا يُضَارَّ كَاتِبٌ وَلا شَهِيدٌوَإِنْ تَفْعَلُوا فَإِنَّهُ فُسُوقٌ بِكُمْ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ (٢٨٢)سوره مبارکه بقره